Befektetési tanácsok

Hogyan éljük túl a járványt?

 

Utálom az összeesküvés elméleteket, de az alábbi írás mégis egy kicsit hasonlítani fog ezekre az írásokra. Reggel vagyok kreatív és ma arra ébredtem, hogy közel két hónap karantén-járvány-válság helyzet csúnya dolgokat hoz ki belőlem, de egy blogger már csak olyan, hogy ezt le is írja.

Egy olyan járványról van szó, amely a hosszú lappangási ideje miatt úgy fertőz, hogy az ember nem is tudja, hogy átadja, ezért fegyelmezetlenül mászkál mindenhova. Nem hevernek hullák az utcán, a többség lazán meggyógyul belőle – így nehéz fegyelmet elvárni a legtöbb embertől. Tehát valóban csak lassítani lehet, de a védőoltásig ez velünk fog maradni. A lassítással viszont az a baj, hogy beledöglenek a kisemberek.

A média és a politika nagyon otthon érzi magát ezen az új terepen, ez a két terület végül biztosan jól fog kijönni az egészből. A fenti gondolatmenetből egyenesen következik, hogy azok az országok, ahol a karantén jól működik ugyan olyan mértékű járványon fognak átesni, csak lassúbb lesz a lefolyása és nagyobbak a gazdasági károk. Nálunk a karantén nem működik, kisebb visszafogottságot követően az utcák tele vannak, a tömegközlekedés helyett autózunk, kerékpározunk, de aki csak teheti, mert van munkája, az dolgozik. Este a fiatalok összejönnek a parkokba, a kocsmák kiadják a piát, amit az utcán iszunk meg ácsorogva, beszélgetve. A vidékről ingázó építőipari munkások is itt dolgoznak maszk nélkül a környéken több építkezésen is.

Mivel kevés tesztet végeztünk, a megbetegedések számáról alig sejtünk valamit, így szerintem rengetegen áteshettek rajta kisebb tünetekkel. Tehát az idősek védelme fontos, de a gazdaságot újra kell indítani, mert sokkal többen szenvednek a munkanélküliségtől, a vállalkozásuk csődjétől, a tartalékaik felélésétől, mint a járványtól. A karantén szabályok, a segítő gazdasági intézkedések átrendezik az életünket. Ahogyan az lenni szokott: lesznek nyertesek és vesztesek.

A 2008-as válságot követően a gazdagok még gazdagabbak lettek, a kisemberek még több hitelt vettek fel, az államok (mi) még jobban eladósodtak. Most sem lesz ez másképpen. 

Tovább a teljes cikkhez >>>

Segítünk a befektetési döntés meghozatalában

A világ eléggé “érdekes” (vagy veszélyes?) hely lett az utóbbi években. Soha nem látott mennyiségű befektetési célú pénz keresi a helyét, a világ összes kötvényének durván 25%-a negatív kamatozású, a tőzsdék olyan emelkedést mutatnak, ami még talán sosem volt, miközben ezzel egy időben az arany, mint menedék iránti kereslet és így az ára is az egekben van. De minden “eszközosztályba” ömlik a pénz, az ingatlanok ára is csúcsokat dönt mindenfelé.

Idehaza a bankoknak nem kell “forrás”, fuldokolnak a pénzben, inkább hitelezni szeretnének. Az Állam adómentesen, a piaci árakra ráígérve olyan állampapírt bocsátott ki, amely romokba döntheti a “befektetési piacokat” – ha az emberek továbbra is gondolkozás nélkül vásárolják. Az államnak (nekünk?) nem gond a magasabb kamat kifizetése…. A hazai tőzsde forgalma az új részvények és erőfeszítések ellenére is alacsony, ide nem kellene pénz rakni – de akkor hova?

Hova fektessem a pénzem?

Erre a kérdésre egyre nehezebb a válasz és egyre inkább személyre szabott, egyedi megoldásokra van szükség. Én nem fogom megmondani a “tuti üdvözítő megoldást”, de van egy partnerem, aki 25 éve a hazai befektetési piac legmegbízhatóbb, szakmailag magasan képzett csapata és minden ügyfelemmel egyedi, széles körű igényfelmérést követő tanácsadást vállalnak.

Azoknak is igyekszünk segíteni, akiknek 6 MFt alatti befektetési összegük van, de ez feletti befektetés esetén mindenképpen érdemes legalább meghallgatni a véleményüket.

Csak egy gyors felsorolás, hogy milyen “élethelyzetekre” adódhat segítségükkel megoldás:

  • vállalkozásból történő tulajdonosi “pénzkivonás”
  • külföldi, alacsony adózású, de törvényes és biztonságos pénzkezelés
  • nyugdíjcélú megtakarítások a klasszikus megoldások mellett
  • személyre szabott befektetési portfólió készítés
  • különböző külföldi befektetési lehetőségek, pénzpiacok megoldásainak megismertetése

Tovább a teljes cikkhez>>>

Melyik állampapírt a jobb?

 

Az emberek sajnos könnyen befolyásolhatóak, divatkövetők és nem szeretnek gondolkozni. Tudom, hogy ez ígyx túl általános és nem is biztos, hogy igaz, de álljon itt egy példa.

Az állampapírokról lesz szó. Mindenki gondolkozás nélkül vásárolja az Állampapír Pluszt az alábbi feltételekkel:

A kamat mértéke:

  • az első félévben évi 3,5%
  • a második félévben évi 4,0%
  • 2. évben évi 4,5%
  • 3. évben évi 5,0%
  • 4. évben évi 5,5%
  • 5. évben évi 6,0%

A lejáratkor elérhető maximális hozam mértéke (egységesített értékpapír hozam mutató – EHM): 4,95 %.

Pedig szerintem a Prémium Állampapír jobb.

Ha most nézem a kínálatot, akkor pl. a PMÁP -2023/K jobb választás. Ennek a kamata 4,1%-ról indul és a következő két évben az előző évi KSH infláció+1% lesz a kamat.

Tovább a teljes cikkhez >>>

Befektetések: mi jön 2019. után?

Jó… Tudom… A standard válasz 2020….

Ahhoz nem kell jóstehetség, hogy tudjam, egyszer csak jönni fog egy komolyabb gazdasági-pénzügyi válság, azonban azt már nehéz megmondani, hogy mikor. Én úgy látom, hogy egyelőre nem jön, mert bár a világgazdaság lassul, azért köszöni és még évekig egész jól meg lesz.

Az USA gazdasága is lassul, a vállalatok nem teljesítenek olyan jól, mint ahogy a tőzsde száguld, azonban belátható időn belül jönnie kell egy nagyobb tőzsdei korrekciónak Amerikában, mert a befektetők egyre idegesebbek. Azonban ez szerintem nem vezet válsághoz (reméljük), de ijesztő lesz és talán gyors – mert ha a pánik eluralkodik, akkor nagyobb baj is lehet…. Talán a választási év elterelheti majd a fókuszt a problémákról…

A tory győzelem előre vetíti a brexit végig vitelét, de ne gondoljuk, hogy ez lejátszott meccs, még az írek, skótok fognak kellemetlenkedni és a megállapodás az EU-val legalább egy év – ha minden jól megy. Viszont most mindenki örül, mert az emberek leginkább a bizonytalanságot utálják és most azért már eldőlt legalább valami. Az EU gazdasága talán elérte azt a szintet, ahol szintén meg tud állapodni pár évre, nem lesz robosztus növekedés, de nincs nagyobb munkanélküliség, van egy kis növekedés, talán lesz idő kicsit a közös dolgainkkal haladni.

Természetesen vannak ma is gócpontok, azonban ezeket a helyzeteket a korábbi évekhez hasonlóan kezelni lehet. Inkább a politikai kockázatok nagyok, mivel az elégedetlen fiatalok egyre több helyen csatatérré alakítják az utcákat – nem csak Európában. A szélsőséges, nacionalista indulatok is sok gondot fognak okozni a következő években, de a lázongások alapja az, hogy a fiatalok rosszabbul élnek, mint a szüleik fiatal korukban.

Tovább a teljes cikkhez >>>

Tőzsde – online képzés

Egyre nagyobb az igény az egyéni, személyre szabott tőzsdei képzésre és ennek legjobb formája az online képzés. Sok a távolban élő érdeklődő (vidék, külföld) és a tanulást is sokkal komolyabban veszik szerencsére a mai jelentkezők.

Azt tapasztalom, hogy a tőzsde iránt érdeklődők egyre komolyabban veszik a tanulást, időt és pénzt is hajlandóak áldozni erre a célra – rájöttek, hogy ez másképpen nem megy.

Online tőzsdei oktatás Skype-on

Az elmúlt években már számtalan alkalommal tartottam tőzsdei képzést online, nem most találtam fel a dolgot….

Képernyő megosztással, Főleg Skype program használatával szoktam online tartani tanfolyamokat. Volt érdeklődő Kanadából, Miamiból, Erdélyből és Szlovákiából is. Ennek az oktatási formának nagy előnye, hogy teljesen személyre szabható: egyéni tudás, tempó, érdeklődés alapján haladunk, azt tanítom és mondom el, ami a hallgatót leginkább érdekli, az ő előre haladását segíti.

A videós, végtelenbe nyúló oktató anyagoknak nem vagyok híve, szeretem a személyes kapcsolatot, az élő, változó kommunikációt – szerintem így lehet a legjobban tanulni, ez igazán hatékony. Az online képzés két 4-5 órás alkalmat és egy 2-3 órás konzultációt foglal magában. Természetesen a folyamatos e-mail kapcsolattartás is része a képzési programnak.

Az Online képzés ára egyéni elképzeléstől, tudásszinttől függően változhat, általában 80-120 eFt körül alakul. 

Mit tud az online tőzsde tanfolyam?

Az online kezdő tőzsde tanfolyam tehát három alkalomból áll, nagyon gyakorlat orientált, végig kereskedünk.

Látni fogja, hogy egészen máshogy fogom fel a kereskedést, mint azt olvasni lehet az interneten vagy az tanulható a többi oktató cég tanfolyamán. További előny, hogy a pénzügyek világában eltöltött 30 év tapasztalatait, a pénzvilág valódi működését is bemutatom, ami a kereskedéssel nem foglalkozók számára is sokkoló tényeket tartalmaz.

Megismerkedünk a CFD piacokat érintő legújabb Felügyeleti szigorítás kereskedést érintő változásaival. Ez nagyon fontos, mert minden megváltozott az idei évben!
Részletek a FOREX és CFD kereskedés változásairól >>>

Amennyiben komolyan érdekli a tőzsde világa, akkor jelentkezzen az online képzésre. Amit a következő linken olvas az élő tanfolyamról, annak megfelelően haladunk az online képzés során is, természetesen az egyéni tudás és képességek figyelembe vételével az online tanulás teljesen eltérő is lehet a bemutatott “tananyagtól”. A kezdő tőzsde tanfolyam részletes programja >>>

Tőzsde tanfolyam – jelentkezés

Magas hozamú, diverzifikált befektetés

A piaci ciklusok bizonyos pontjain, amikor már érezhető, hogy közeledik a végük, a befektetőket elkezdi foglalkoztatni, hogy kellően védekező jellegű-e a portfóliójuk. Konkrétan az érdekli őket, hogy mennyire tudják megvédeni a tőkéjüket és minimalizálni a volatilitást, persze úgy, hogy a hozam is pozitív maradjon.

A magasabb osztalék hozamú részvényeket például szokás defenzívnek tartani. Azonban az egy évtizeden át tartó hozamvadászat sok ilyen részvény értékeltségét annyira túlfeszítette, hogy ma már egyáltalán nem a defenzív jelleg jut eszünkbe róluk.

A portfóliók szintjén a részvények amúgy is a legkevésbé defenzív eszközosztályt alkotják, mivel jellemzően ezek a legvolatilisebb pozíciók.  Ennek ellenére senki nem javasolna olyan hosszú távú, növekedésorientált befektetést, melyből hiányoznak a részvények. 

A befektetések hozama mindenképpen némi kockázattal párosul. Egy defenzív portfóliónak – mely a teljes piaci cikluson át óvatosan defenzív marad – nagyon is megvan a maga szerepe. A rövid távban gondolkodó befektetők, vagy amelyek készpénz-alternatívákat keresnek, pont az ilyet részesíthetik előnyben. Azonban a hosszú távú befektetők, akik elsődleges célja a tőkenövekmény elérése, érthetően nem szívesen áldoznák be a felfelé mutató kockázatokat a biztonságért cserébe akkor, amikor amúgy minden biztatóan alakul.

Tovább a teljes cikkhez >>>

Egyre kedvezőtlenebb nyugdíj helyzet

A nyugdíj ellátásban részesülő 2,7 millió idős ember sokkal többet érdemelne az inflációt követő nyugdíjemelésnél, ami a nyugdíjasok fogyasztásánál mért valós áremelkedéshez viszonyítva fokozatos és biztos elszegényedéshez vezet.

Az elmúlt években gyökeres változásokon ment keresztül a nyugdíjrendszer, eltűnt a korhatár alatti ellátások kedvezménye (fegyveres testületek, bányászok, veszélyes munkakörben dolgozók) esetében. De  a rokkantsági és baleseti rokkantsági nyugdíj fogalma is törlődött a szótárból. A rokkantakat duplán sújtotta a megszorítás, mert a pénzellátásuk összességében is jelentősen lecsökkent. Ők a legnagyobb vesztesei a nyugdíjrendszerben bekövetkezett változásoknak, mert a rokkant évek jogfenntartó szolgálati idejét is megvonták a rokkant évek teljes időtartamára, visszamenőleges hatállyal is.

Tovább nehezíti a nyugdíjszerű ellátásban részesülők életét, hogy megszűnt a svájci indexálás, amely a mindenkori (januári) nyugdíjemelések mértékének meghatározó eleme volt. Helyette már csak inflációkövető emelésben részesülnek a nyugdíjasok, ami hosszútávon az idősek elszegényedéséhez vezet.

nők 40 éves jogviszonyú nyugdíjba vonulási “kedvezménye” sikeresnek mondható, hiszen eddig kb. 260 ezren igényeltek így öregségi nyugdíjat, sőt, egyre többen élnek ezzel a lehetőséggel.
A 2020. évi költségvetési törvényben jövőre 2,8% mértékű nyugdíjemeléssel és 4% mértékű GDP növekedéssel számolnak. Utóbbi, lehetőséget nyújthat arra, hogy 2020. évben is lesz nyugdíjprémium az idősek számára, azonban a nyugdíjprémium, csak egyszeri juttatás, amely nem, vagy alig fedez az idősek számára egy-egy rendkívüli kiadást.

Sajnos a negatív intézkedések hatása hosszú távon is érinti a nyugdíjrendszert és a fiatalok biztosan bele sem gondoltak abba, hogyan kerülnek majd beszámításra az öregségi nyugdíjuk számításánál például a magán nyugdíjpénztári befizetéseik, melyeket elvettek tőlük. Ugyanis, a beígért egyéni nyugdíjszámlák azóta sem készültek el, és valószínű, hogy már nem is fognak.

Tovább a teljes cikkhez>>>

Nyugdíj kérdésben marad az öngondoskodás!

A fenti folyamatokban sajnos nem várható változás, az állam nem tud és nem is akar többet költeni a nyugdíjasokra. Tehát nem marad más választásunk, mint időben gondoskodni magunkról! Ez elég szomorú és kemény helyzet, hiszen minél korábban el kell kezdenünk a “nyugdíj célú megtakarítási programunkat”, mivel egyértelmű, hogy a nyugdíjba vonulás előtti utolsó 10 évben már nem lesz elegendő időnk érdemi pénz felhalmozására, csak ha magasabb összegeket vagyunk képesek megtakarítani. (Erre vonatkozó egyéni számításokat szívesen küldök bárkinek, csak írjon: info@bankweb.hu)

Kérje segítségemet és segítek végig gondolni, hogy az Ön esetében milyen lehetőség adódik a tudatosan választott, biztonságosabb öregkor megteremtésére.

dr.Tatár Attila
0620/462-8850.

Pénzügyi e-könyvek – akció!

Huszonöt éve dolgozom a pénzpiacokon, rengeteg tapasztalat, ismeret gyűlt össze ennyi idő alatt. Szeretném ezt a tudást megosztani Önökkel. Az első könyvet 12 éve írtam, de az e-könyvek esetében a tartalom frissítése rendkívül könnyű – ezért ezt évente meg is teszem. Tehát letisztult tudás és napi aktualitás találkozik a lenti könyvekben.

– Hogyan indítsunk vállalkozást? (1.900 Ft)
– A FOREX piac Terminátorai! (1.900 Ft)
– A tőzsdei kereskedés megtanulható (2.500 Ft)
– Hogyan válhatok befektetővé? (1.500 Ft)
– Pénzügyek a családban (1.500 Ft)

A legújabb könyvem:

Bepillantás a jövőbe

bepillantas-boritoÉvek óta tartom a Befektetési Iskola előadásait, ezek az előadások mindig elgondolkoztattak és egyre jobban formálódott a véleményem: mi várhat ránk a jövőben?

Sokat dolgoztam ezen a könyvön, ha végig gondolom, akkor húsz év minden munkája, tapasztalata hozzá tett valamit.

Természetesen végleges, letisztult válaszokat nem fog kapni az olvasó, azonban a könyv tele van adatokkal, elemzésekkel. Minden egyes jövőnket érintő kérdésben adatokkal támasztom alá a mondanivalómat, utána néztem mások véleményének – ettől még nem biztos, hogy azt el is fogadtam.

Én sem látom tisztán a jövőt, de senki sem láthatja, hiszen az most alakul. Alternatívákat, várható kimeneteleket fel lehet vázolni, de furcsa világban élünk. Borzasztóan vegyes érzelmekkel írtam ez a könyvet…..

A könyv ára: 1.900 Ft
Megrendelés: info@bankweb.hu

Ez egy elektronikus formában létező, pdf file-ban megvásárolható könyv (72 oldal).

Bepillantás a jövőbe >>>

Akciós ajánlat:

1.) A hat fenti könyvet most megvásárolhatja 6.000 Ft akciós áron!

2.) A hat könyvből bármelyik kettőt most megvásárolhatja 3.000 Ft-os akciós áron!

3.) Bármelyik három könyv és egy személyes konzultáció 4.000 Ft-os akciós áron!

A könyvek szerzője dr.Tatár Attila a www.bankweb.hu tulajdonosa.
Itt olvashatja bemutatkozását.

Fizetés, garancia és szállítás

A fenti könyvek elektronikus formában létező, pdf file-ban megvásárolható e-könyvek. A bankszámlára történő fizetést követően e-mailen küldjük meg azokat és a könyvekért elégedettségi garanciát vállalunk!

A vételárat az alábbi számlaszámra kell átutalni vagy befizetni:
Tatár Attila
Raiffeisen Bank
Számlaszám: 12010501-00207600-00100006

Megrendelését ezen a címen várjuk: info@bankweb.hu

Mi is az a pénzügyi tudatosság?

A Magyar Nemzeti Bank, elvárja, hogy minden tanácsadó már az első találkozás alkalmával felmérje , hogy az ügyfele mennyire tájékozott és milyen termékre van szüksége.

Ez nem csak abban segít, hogy valóban jó és személyre szabott tanácsot adjunk, hanem az ügyfélnek is érdekes lehet megismernie a pénzügyi termékeinek hátterét, azt, hogy azok hogyan kapcsolódnak egymáshoz, kellően diverzifikát-e (több termék között megosztott a kockázat) a befektetési portfóliója, mi legyen a hitelével, a lakás- és autóbiztosítása megfelelő-e, stb.

A pénzügyi tudatosság azt jelenti, hogy nem csak úgy élünk bele a világba, hanem megtervezzük a jövőnket és a céljainkhoz pénzügyi termékeket, anyagi eszközöket rendelünk. Ezért aztán ezek tartalommal telnek meg, határidőt lehet rendelni hozzájuk és valóban elérhetővé válnak, hiszen csak rajtunk múlik, hogy a célt a láthatóan járható és megtervezett úton elérjük-e. 

Hogy kicsit konkrétabban fogalmazzak: lakásvásárlás, gyermekeink tudatos segítése, nyugdíjas korunk biztonsága, a szükséges biztonsági tartalék megteremtése csak akkor valósul meg, ha éveken keresztül fegyelmezetten, következetesen dolgozunk rajta. Hát ezt jelenti a pénzügyi tudatosság – nem csak tervezzük, de meg is valósítjuk az álmainkat.

Te hol tartasz ezen az úton? Még csak az álmoknál? Az sem baj, de valamikor a cselekvésig is érdemes eljutnod. 🙂 Sok munka és öröm vár rád, mint minden fontos dologban az életed során….

Természetesen nem kell egyedül elindulnod, azért van tanácsadód (remélem, hogy ez én vagyok), hogy segítsen ezen az úton. 

dr.Tatár Attila

info@bankweb.hu
0620/462-8850

Lakás befektetés Budapesten

A www.hungiftservice.com egy viszonylag új weboldal, azonban mi már hosszú évek óta foglalkozunk ezzel a tevékenységgel, ami most egy kizárólag a külföldön élő magyarokat megszólító formában is megjelent. A befektetés célú lakásvásárlásban több ügyfélnek is segítségére voltunk és voltak közöttük külföldön élő magyarok is.

Magyar ajándék, szolgáltatás külföldön élő magyaroknak. Emlékek feltárása Magyarországon, budapesti barátok, egyetemi társak felkutatása.Az utóbbi évek áremelkedésének köszönhetően a régi ügyfeleink 3-5 év alatt a lakás vételárának két-háromszorosáért tudnák most eladni a lakásukat, azonban ezt nem teszik, hiszen az elért bérleti díj bevétel is tetemes: havi 150.000 Ft-ért lehet egy kicsit jobb helyen lévő, közepes minőségű két szobás lakást kiadni, de 100.000 Ft alatt már csak nagyon rossz állapotú, adottságú ingatlanokat lehet bérelni.

Jelenleg nagyon közel vagyunk a budapesti lakáspiacon az árak tetőzéséhez, de az MNB és a saját várakozásaim is azt erősítik meg, hogy még legalább két évig kb. 10%/éves áremelkedés mindig várható.

Aki hosszú távon gondolkozik – esetleg a hazatelepülést is fontolgatja-, annak mindig jó befektetés a lakás, hiszen az árak érdemi csökkenésére akár tizenéveket is várni kellene. Ez idő alatt a lakás kiadásából folyamatos bevételt lehet elérni, tehát az ingatlan örök és értékálló befektetés. Azt szoktam mondani, hogy ha valaki hosszú távon képes gondolkozni, akkor cash-flow alapon mindenképpen vannak még jó befektetési lehetőségek a budapesti lakáspiacon. Tovább a www.hungiftservice.com weboldalra.

Keressen meg és segítségére leszek a megfelelő lakás felkutatásában, a vásárlás lebonyolításában és a kiadásban egyaránt.

dr.Tatár Attila

hungiftservice@gmail.com
01620/462-8850.

Mobil nézetre váltás Teljes nézetre váltás
Üdvözlünk a Cafeblogon! Belépés Regisztráció Tovább az nlc-re!